Большинство людей в нынешнее время отказываются от покупки квартиры в пользу ее аренды. Во время приобретения жилья покупатели взвешивают все его преимущества и недостатки. Также следует действовать, если вы решили арендовать квартиру. Желающим взять в аренду недвижимость, необходимо обратить внимание на факторы, описанные ниже.
Обязательно заключать договор аренды квартиры. Даже если вы снимаете жилье на короткое время, не стоит договариваться только на словах. В соглашении должны быть предусмотрены все важные вопросы аренды недвижимости. Данный договор заключается по определенным правилам и подписывается обеими сторонами. Если срок аренды составляет более трех лет, то такое соглашение требуется заверять нотариально. Договор аренды обладает юридической силой, поэтому он должен быть составлен правильно. Собираясь купить дом в Валуйках или арендовать, просмотрите предварительно договор с юристом.
В соглашении должны быть обязательно указаны ФИО, паспортные данные с пропиской сторон, идентификационный код, размер ежемесячной или посуточной оплаты, время платежа, площадь и адрес арендованной жилплощади. Кроме того, при необходимости в договоре могут быть предусмотрены дополнительные условия в виде штрафа за несвоевременный платеж, оплаты коммунальных услуг, изменений арендной платы и требований относительно ремонта. В некоторых случаях в договорах прописывается состояние мебели, бытовой техники, зеркал и люстр, только после этого недвижимость в Губкине берется в аренду. Такая внимательность к мелочам позволяет избежать проблем в будущем, когда нужно будет освобождать жилье.
Необходимо проверить наличие правоустанавливающих документов на квартиру у арендодателя для того, чтобы исключить в будущем проблемы с арендуемым жильем. К ним относятся оригиналы идентификационного кода, паспорта, а также документы, которые подтверждают право собственности на квартиру. Следует учитывать, что для передачи в аренду недвижимости, требуется наличие согласия супруга или супруги. В случае нотариального удостоверения сделки необходимо потребовать акт технической инвентаризации, справку об отсутствии залога в банке и наложения ареста, выписку из регистра БТИ.
Целесообразно обсудить с собственником квартиры возможности проведения телефона и кабельного, замены замков для предотвращения проникновения на арендованный объект предыдущих жильцов.
Кроме того, для поиска аренды жилья можно воспользоваться услугами профессионалов. Так, например, квартиры посуточно на майдане можно подобрать через специализированный веб-ресурс на котором представлены различные варианты аренды помещений для временного и длительного проживания.